Annuitetslån kalkulator
Samme beløp hver måned: du ser hva du betaler, renteandelen og hele nedbetalingsplanen for lånet.
Oppgi beløp, tid og rente, så får du svaret her.
I et annuitetslån er terminbeløpet likt hver måned, fra første til siste betaling.
Hva er annuitetslån?
I et annuitetslån er renter og avdrag til sammen like store hver måned. I Norge er de fleste boliglån annuitetslån. Studielånet fra Lånekassen betales også som en annuitet.
Med snittrenten på 5,29 % er månedsbeløpet 12 032 kr for lånebeløpet 2 000 000 kr, med løpetid på 25 år. Beløpet endres bare dersom renten endres.
Renter og avdrag i et annuitetslån måned for måned
I starten er det mest renter som utgjør terminbeløpet. Renten blir høy fordi du skylder mye. Det som er igjen, er avdraget.
Hver måned er gjelden din litt mindre. Renten faller, og mer av beløpet går til avdrag. På slutten av løpetiden er nesten hele beløpet avdrag.
I kalkulatoren åpner du nedbetalingsplanen. Der ser du fordelingen år for år og hvor mye du skylder etter hvert år.
Annuitetslån eller serielån: hva lønner seg?
Totalt koster et serielån mindre i renter, siden du betaler ned raskere fra starten. De første årene gir et annuitetslån et lavere terminbeløp.
Med 5,29 % rente over 25 år på 2 000 000 kr:
- Annuitetslån: hver måned betaler du 12 032 kr, mens rentene blir 1 609 660 kr til sammen.
- Serielån: i den første måneden betaler du 15 483 kr, mens rentene blir 1 326 908 kr totalt.
Hvis du vil planlegge etter et fast beløp, velg annuitet. Hvis du vil betale mindre totalt og tåler høyere beløp nå, velg serielån. Beregn serielån.
Slik blir terminbeløpet regnet ut
Terminbeløpet regnes ut ved å gange lånebeløp med månedsrente og dele på 1 minus (1 + månedsrente), med negativ eksponent lik antall terminer. Årsrenten delt på 12 gir månedsrenten.
Over 25 år, med 12 terminer i året, blir det 300 betalinger totalt. Hvis du skriver inn gebyrer, legges de på hver termin. Ta en titt på metode og kilder.
Hvorfor er terminbeløpet likt på et annuitetslån?
Grunnen er at formelen fordeler renter og avdrag på en måte som gir samme sum hver måned. Faller renten, øker avdraget like mye.
Hva koster et annuitetslån mer enn et serielån?
For et lån på 2 000 000 kr, med 25 års løpetid og 5,29 % rente, blir rentekostnaden 1 609 660 kr med annuitetslån, mens serielån gir 1 326 908 kr.