Rentekalkulator
Oppgi lånebeløp, nedbetalingstid og rente, så får du terminbeløpet og den effektive renten inkludert gebyrene.
Tast inn beløp, tid og rente, så vises svaret her.
Hva gjør en renteendring med lånet ditt?
Går renten opp, blir terminbeløpet større. Med en snittrente på 5,29 % blir månedsbeløpet 12 032 kr for et lån på 2 000 000 kr med 25 års løpetid. Stiger renten med 1 prosentpoeng, blir beløpet 13 243 kr.
Styringsrenten ligger på 4,50 %. Endrer Norges Bank styringsrenten, pleier bankene å justere boliglånsrenten noen uker etterpå.
Med fast rente endres ikke terminbeløpet før bindingstiden er over. Slik ser snittrentene ut etter bindingstid:
| Bindingstid | Snittrente nye boliglån |
|---|---|
| Inntil 3 måneder (flytende rente) | 5,29 % |
| Over 3 måneder (fast rente) | 5,53 % |
| 1 år - 3 år | 5,54 % |
| 3 år - 5 år | 5,55 % |
| Over 5 år | 5,45 % |
| Totalt | 5,30 % |
Kilden er SSB tabell 10748, september 2026.
Effektiv rente: nominell rente pluss gebyrer
Prisen på selve lånet er den nominelle renten. I tillegg til renten inngår etableringsgebyr, termingebyr og andre kostnader i den effektive renten.
Finansavtaleforskriften § 1-4 definerer effektiv rente som kredittkostnadene i prosent per år, regnet av lånebeløpet. Med minst én desimal må banken oppgi den.
For små lån og korte løpetider betyr gebyrene mest. For et forbrukslån kan den effektive renten ligge flere prosentpoeng over den nominelle.
Renteberegning: slik regner banken renten
Det beløpet du skylder, er det banken regner renten av. Årsrenten delt på 12 gir månedsrenten. Med en gjeld på 2 000 000 kr til 5,29 % rente er renten i den første måneden 8 817 kr.
Jo mer du betaler ned, desto mindre skylder du. Rentedelen i terminbeløpet blir dermed mindre.
Effektiv rente kalkulator: regn ut fra gebyrene
Skriv inn etableringsgebyret og termingebyret slik banken har oppgitt dem. Den renten kalkulatoren regner ut er den som gjør at summen av betalingene dine tilsvarer verdien av det utbetalte lånet.
Sammenlign effektiv rente fra to banker når beløpet og løpetiden er like. Sammenligningen viser deg hvilket lån som faktisk er billigst.
Hvor mye høyere blir terminbeløpet når renten stiger 1 prosentpoeng?
Når renten økes med ett prosentpoeng fra 5,29 %, stiger terminbeløpet fra 12 032 kr opp til 13 243 kr for et lån på 2 000 000 kr med 25 års løpetid.
Hva er forskjellen på nominell og effektiv rente?
Nominell rente er bare renten alene. Effektiv rente består av renten, gebyrer og andre kostnader, gjort om til en årlig prosentsats.